אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
413
חישוב שטח הדירה
חישוב שטח הדירה
אלכס
|
05/09/2017 01:40
שלום,
אני גר בבניין שכל הדירות במקור היו באותו גודל ובמהלך השנים חלק הרחיבו את הדירות שלהם ואף בנו על הגג.
בנסח טאבו כל הדירות עם אותו מספר מ"ר. ואותו חלק בשטח המשותף.
ברצוני לדעת האם יהיה הבדל בין הדירות לאחר תמא 38/3 או שמי שדירתו קטנה יקבל דירה קטנה ומי שדירתו גדולה יקבל דירה גדולה.
עוד שאלה, אם אני יצליח להרחיב את דירתי בזמן הקרוב האם יהיה לזה משמעות במה שאני יקבל או שצריך איזה הליך מיוחד.
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח הדירה
אלכס
|
05/09/2017 01:57
רק אוסיף שבמסגרת שיקום שכונות יש לנו למיטב ידיעתי אפשרות להוסיף בהליך היתר מקוצר שטח נוסף לדירה, האם צריך שהשטח יתווסף בפועל כדי שיחושב לעניין שטח הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח דירה
עו"ד אילן הלוי
|
05/09/2017 12:01
אלכס שלום
הרבה מאוד יזמים מתיחסים לשטח הדירה ה"חוקי" ולא לזה שבנו ללא היתר בניה. מצד שני - אותם אלו שבנו ללא היתר עשויים לדרוש יותר בגלל שיתר בעלי הדירות שתקו לענין זה שנים רבות.
לא מציע לך לבנות עכשיו כלום. מה שלא נעשה עד עכשיו חבל להשקיע בזה זמן וכסף. כן ממליץ לעמוד על שלך ולאמר כי - לא יכול להיות שמי שהפר חוק יקבל יותר ממני; ולגבי ההרחבות המותרות - כי גם לך הזכות להרחבה נוספת זו עוד לפני שעושים את חישובי התמא.
בסופו של דבר זה ענין מסחרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח הדירה
אלכס
|
05/09/2017 13:44
תודה על התגובה,
ובמקרה שיש היתר בניה חוקי אז הם זכאים לקבל יותר למרות שבנסח טאבו נשאר השטח של כולם אותו דבר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח דירה
עו"ד אילן הלוי
|
11/09/2017 08:22
שלום אלכס
כן. אם בנו בהיתר אז יש בוודאות להתחשב בכך למרות שמסמכי הבית המשותף לא תוקנו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
28/03/2024 | 14:06
תביעת ביטוח
יש לי רישום פסיכיאטרי בעייתי מאוד מלפני קרוב ל-30 שנה. נפלתי קורבן לבן משפחה שהתעלל בי ומסר שקרים...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 13:57
מה ניתן לעשות בגין זיוף?
שלום רב,להגיש תלונה במשטרה בגין זיוף. בתקוה לימים טובים יותר ובשורות טובות. בהצלחה,&n...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
28/03/2024 | 13:54
לכלוך של השטח המשותף
שלום, אני גר בבית משותף. שכן שלי מטאטא את העלים והפסולת מחצרו לשטח המשותף כל הזמן, גם הכלב שלו עו...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 12:56
מעסיק שלא הפריש 4 שנים לקרן הפנסיה
המעסיק סגר את מקום העבודה ופיטר את העובדים. הוא העביר רטרואקטיבית את החלק שלו בשכר שלא הופרש במשך...
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 07:19
במקרה שלי לא היתה הפרעה גם לעולים/י...
לא היתה הפרעה שכן חניתי על המדרכה כמטר משפת הכביש כך שהיה ניתן לעלות או לרדת מהאוטובוס, כאמור, לל...
כניסה לפורומים המשפטיים