אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 167

סעיף 197

חוזה מרושל של הסכם תמ"א בסעיף 197 יכול לגרום עוול

חגית פריש

26/08/2017 20:15

בהסכם תמ"א שהציג הרטבאשלך עו"ד דיירים לסבתא שלי לחתימה ישנו סעיף:
"כי הדייר לא יגיש תביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה או לפיצוי אחר ...בגין התוכניות.......לצורך הקמת הפרוייקט"
אומללה הסבתא שלי ובוכה כי אף עו"ד לא ידע להסביר לה את הסעיף הזה .. ואף עו"ד לא מסוגל להסביר במה זה מדוברעם כל הייעוצים שהיא רק משלמת !!
היא פשוט בוכה לי ואומרת " למה לא אגיש תביעה נגד היזם אם מרפסת תקרוס ותגרום נזק לגינה היפה של השכנה עליזהי ?. בבקשה מה התכוון חגי הרטבאשלך עו"ד דיירים זה כש הוא מכניס סעיף כזה בחוזה ?.
תודה רבה לכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סעיף 197

עו"ד אילן הלוי

28/08/2017 11:16

חגית שלום

אם הפרויקט שלכם הוא לבד ואינו קשור לפרויקט אחר בסביבתו של אותו יזם - אז הסעיף מיותר.

סעיף 197 לחוק התכנון והבניה מאפשר בתנאים מסוימים להגיש תביעה כנגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה בגין ירידת ערך בשווי הדירה שלו עקב אישור תוכנית בנין עיר פוגעת. למשל - אם מול הדירה שלך אישרו הקמת מזבלה עירונית - זה מוריד את שווי הדירה ואת זכאית לפיצוי.

פרויקטם של תמא 38 אינם מחייבים תוכנית בנין עיר חדשה לצורך הוצאת היתר בניה. על כן הסעיף נראה לי מיותר ובכל מקרה לא צריך לחשוש לחתום עליו.

אם מרפסת תיפול - זה לא קשור לסעיף 197 הנ"ל. במקרה כזה שמורה לה זכות התביעה.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים