שלום רב.
האם יש מקום לדרוש / לתבוע מוכר מגרש המיועד לבניית פרויקט שחבר ליזם שבתחילה קיבל את עסקת רכישת המגרש למימוש עצמי של הפרויקט, אך בהמשך החליט יחד עם המוכר לבצע את הפרויקט יחד איתו כשותפים ? (הם יקימו חברה "עד הוק" לשם ביצוע בניית הפרויקט במשותף).
שאלתי - האם המוכר חייב לשלם על עסקת מכירת מחצית המגרש עמלה מכך שחבר לצורך הקמת / בניית הפרויקט כשותף ליזם השני שבא לרכוש לעצמו אך החליט על ביצוע משותף עם המוכר ( למעשה המוכר, קיבל את המגרש כאופציה והוא לא הבעלים של המגרש עצמו )? לדעתי יש לראות מקרה זה באופן שהיזם הקונה הביא מטעמו שותף למימוש הפרויקט עצמו ולכן כל אחד צריך לשלם 50% + 50% עמלה על המגרש בשל בנייה משותפת - אכן כך ?
אני מול היזם שמתחילה בא לרכוש את המגרש לעצמו .
בתודה מראש.
|