אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פינוי שוכר עקב דרישת רשויות

  • הגעה להסדר עם המשכיר כדי לפנותו טרם תום החוזה
    רועי אבן | 20/08/2017 14:05

    שלום,
    אני השוכר, חתום על חוזה למשך שנה, ללא סעיף הוצאה מוקדמת ע"י המשכיר.
    המשכיר מבקש לפנות אותי לפני תום החוזה (יתרה של מעל לחצי שנה).
    יש לציין שהדירה הינה דירה מפוצלת, וכי הרצון לפנות אותי נובע מחשש מפני הרשויות.
    אני רוצה להגיע להסדר עם המשכיר כדי להמנע מהליכים משפטיים שיפגעו בשנינו.
    האם סביר שהמשכיר יפצה אותי על פינוי מהדירה?
     מהו סכום פיצוי סביר?
    האם המשכיר יוכל לפנות להליכים משפטיים כדי לפנות אותי? (לא עברתי על שום סעיף בחוזה)
    תודה,
    השוכר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פינוי שוכר עקב דרישת רשויות
      עו"ד אלעד וייסטוך | 20/08/2017 16:02

      רועי שלום,

      השאלה תלויה באופן בו נוסח ההסכם, בהצהרות המשכיר והשוכר וכיו"ב.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • RE
        רועי אבן | 20/08/2017 16:49

        אלעד תודה על תשובתך,
        כפי שציינתי, אין סעיף בו יכול המשכיר לסיים את החוזה טרם עת, (אלא אם כן עבר השוכר על סעיפים בסיסיים וסטנדרטיים כגון אי תשלום חובותיו, השכרת הדירה לגורם נוסף, פגיעה בדירה או בסביבתה.
        החוזה הינו חוזה סטנדרטי. 
        אילו עוד גורמים עשויים להשפיע על חתימת ההסדר?
        תודה.


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך
          עו"ד אלעד וייסטוך | 20/08/2017 17:08

          כמו שכתבתי הצהרות הצדדים.

          כלומר האם המוכר הצהיר על הפיצול, האם הקונה הצהיר שבדק את כל מה שצריך לבדוק, האם ידעת על הפיצול ולקחת את הסיכון על כך וכיו"ב. כמו כן מדוע בדיוק בשלב זה המוכר מעוניין לסיים את החוזה.

          ההצהרות משליכות על חלוקת הסיכונים.

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק