אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פינוי שוכר עקב דרישת רשויות

  • הגעה להסדר עם המשכיר כדי לפנותו טרם תום החוזה
    רועי אבן | 20/08/2017 14:05

    שלום,
    אני השוכר, חתום על חוזה למשך שנה, ללא סעיף הוצאה מוקדמת ע"י המשכיר.
    המשכיר מבקש לפנות אותי לפני תום החוזה (יתרה של מעל לחצי שנה).
    יש לציין שהדירה הינה דירה מפוצלת, וכי הרצון לפנות אותי נובע מחשש מפני הרשויות.
    אני רוצה להגיע להסדר עם המשכיר כדי להמנע מהליכים משפטיים שיפגעו בשנינו.
    האם סביר שהמשכיר יפצה אותי על פינוי מהדירה?
     מהו סכום פיצוי סביר?
    האם המשכיר יוכל לפנות להליכים משפטיים כדי לפנות אותי? (לא עברתי על שום סעיף בחוזה)
    תודה,
    השוכר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פינוי שוכר עקב דרישת רשויות
      עו"ד אלעד וייסטוך | 20/08/2017 16:02

      רועי שלום,

      השאלה תלויה באופן בו נוסח ההסכם, בהצהרות המשכיר והשוכר וכיו"ב.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • RE
        רועי אבן | 20/08/2017 16:49

        אלעד תודה על תשובתך,
        כפי שציינתי, אין סעיף בו יכול המשכיר לסיים את החוזה טרם עת, (אלא אם כן עבר השוכר על סעיפים בסיסיים וסטנדרטיים כגון אי תשלום חובותיו, השכרת הדירה לגורם נוסף, פגיעה בדירה או בסביבתה.
        החוזה הינו חוזה סטנדרטי. 
        אילו עוד גורמים עשויים להשפיע על חתימת ההסדר?
        תודה.


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך
          עו"ד אלעד וייסטוך | 20/08/2017 17:08

          כמו שכתבתי הצהרות הצדדים.

          כלומר האם המוכר הצהיר על הפיצול, האם הקונה הצהיר שבדק את כל מה שצריך לבדוק, האם ידעת על הפיצול ולקחת את הסיכון על כך וכיו"ב. כמו כן מדוע בדיוק בשלב זה המוכר מעוניין לסיים את החוזה.

          ההצהרות משליכות על חלוקת הסיכונים.

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק