אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פינוי שוכר עקב דרישת רשויות

  • הגעה להסדר עם המשכיר כדי לפנותו טרם תום החוזה
    רועי אבן | 20/08/2017 14:05

    שלום,
    אני השוכר, חתום על חוזה למשך שנה, ללא סעיף הוצאה מוקדמת ע"י המשכיר.
    המשכיר מבקש לפנות אותי לפני תום החוזה (יתרה של מעל לחצי שנה).
    יש לציין שהדירה הינה דירה מפוצלת, וכי הרצון לפנות אותי נובע מחשש מפני הרשויות.
    אני רוצה להגיע להסדר עם המשכיר כדי להמנע מהליכים משפטיים שיפגעו בשנינו.
    האם סביר שהמשכיר יפצה אותי על פינוי מהדירה?
     מהו סכום פיצוי סביר?
    האם המשכיר יוכל לפנות להליכים משפטיים כדי לפנות אותי? (לא עברתי על שום סעיף בחוזה)
    תודה,
    השוכר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פינוי שוכר עקב דרישת רשויות
      עו"ד אלעד וייסטוך | 20/08/2017 16:02

      רועי שלום,

      השאלה תלויה באופן בו נוסח ההסכם, בהצהרות המשכיר והשוכר וכיו"ב.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • RE
        רועי אבן | 20/08/2017 16:49

        אלעד תודה על תשובתך,
        כפי שציינתי, אין סעיף בו יכול המשכיר לסיים את החוזה טרם עת, (אלא אם כן עבר השוכר על סעיפים בסיסיים וסטנדרטיים כגון אי תשלום חובותיו, השכרת הדירה לגורם נוסף, פגיעה בדירה או בסביבתה.
        החוזה הינו חוזה סטנדרטי. 
        אילו עוד גורמים עשויים להשפיע על חתימת ההסדר?
        תודה.


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך
          עו"ד אלעד וייסטוך | 20/08/2017 17:08

          כמו שכתבתי הצהרות הצדדים.

          כלומר האם המוכר הצהיר על הפיצול, האם הקונה הצהיר שבדק את כל מה שצריך לבדוק, האם ידעת על הפיצול ולקחת את הסיכון על כך וכיו"ב. כמו כן מדוע בדיוק בשלב זה המוכר מעוניין לסיים את החוזה.

          ההצהרות משליכות על חלוקת הסיכונים.

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק