|
| שלום וברכה,
חוק הגנת הדייר איננו חל על חוזים שלא מצוין בהם מפורשות שהחוק יחול עליהם.
פלישה כשלעצמה אינה מקנה זכויות בדירה מעבר לכך שלאחר 30 יום לא ניתן לפנות את הפולש אלא באמצעות בית משפט.
בפרויקטים של בניה חדשה חל חוק המכר דירות המקנה לרוכשי הדירות בטוחות כגון ערבות בנקאית או הערת אזהרה או בטוחת אחרות הקבועות בחוק.
הבטוחות מגנות על זכויות הרוכש בדירה כך שגם במקרה של פשיטת רגל הרוכש לא מאבד את זכויותיו.
מעבר לכך, כמובן שמקרה של איחור בשנה במסירת הדירה מצריך תשלום שכר דירה לרוכש.
אני מציע לך לפנות ליעוץ פרטני על מנת לבדוק את זכויותיך על הצד הטוב ביותר.
בהצלחה!
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|