אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום בלתי שוויוני של זכות במקרקעין

  • חלוקת דירה בין בני זוג
    יוסי אביב | 12/08/2017 16:21

    שלום, אני ואישתי מעניינים לרכוש דירה, קפצה לנו הזדמנות עיסקית טובה לרכישת דירה מסויימת, הדירה עולה קצת מעבר למה שמתאפשר לנו כרגע מבחינת הסכום הראשוני שיש לנו בהתאם למשכנתא ולכן אמא של אישתי רוצה לשלם על כמעט שליש מהדירה אך בתנאי שבעלות על הדירה תתחלק 2/3 לאישתי ושליש לי.  על שאר הדירה נשלם במשכנתא יחד וחלק מהסכום הראשוני במזומן ממה שחסכנו. אני מנסה להבין מה המשמעות מבחינתי להסכים לתנאי זה וזה ישר מעלה לי את הנקודה שעד היום חיינו בחשבון משותף וניהול משק הבית היה יחד, האם עצם זה שעד היום ובעתיד הקרוב ההכנסה שלי משמעותית גדולה יותר אמורה להשפיע על ההחלטה? אני הצעתי לעשות הסכם ממון על הסכום שאמא שלה תביא כך שתוכל להבטיח לעצמה אותו אך היא אינה מעוניינת.  אני מרגיש חוסך שיוויון ומנסה להבין מה הדרך השיוונית במצב הזה ואיזה השלכות ייתכנו בעתיד שאיני חושב עליהם עכשיו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום בלתי שוויוני של זכות במקרקעין
      עו"ד רוית טוב-לי | 12/08/2017 19:49

      יוסי, שלום,
      השאלה שאתה שואל ערכית ולא משפטית. מבחינה משפטית, אין בעיה שאשתך תהיה הבעלים ב-2/3 מהדירה. זה לא פוגע בזכותך לקבל שכר ראוי או לדרוש פירוק שיתוף, אם יהיה בכך צורך. המשמעות היא שאם השיתוף יפורק, תקבל 1/3 מהתמורה בניכוי ההתחייבויות (משכנתא וכו'). אני קוראת בין השורות שהקושי שלך הוא ערכי. היית רוצה שהדירה תרשם בחלקים שווים בלי קשר למקור כספי הרכישה, כפי שאתה מכניס או צפוי להכניס משכורת גבוהה יותר ולא "מתחשבן" על כך. מה לגבי הגדלת המשכנתא או עריכת הסכם הלוואה בינך ובין אשתך, לבין אמה, על ההפרש? 

      בברכה,

      רוית טוב-לי, עו"ד
      מנהלת פורום דיני משפחה 

      מנחם בגין 7, רמת גן
      טל': 03-6124880; מייל: ravit@tovly.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • רישום בלתי שוויוני של זכות במקרקעין
        יוסי אביב | 12/08/2017 20:23

        רוית שלום,
        אני מבין שהשאלה יותר ערכית. הצעתי הלוואה שלנו מולה אך המטרה שלה להבטיח את מקומה בעתיד בכדי שיהיה לה יותר קל לקנות את החלק שלי במידה ויקרה משהו.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • רישום בלתי שוויוני
          עו"ד רוית טוב-לי | 14/08/2017 15:46

          יוסי, שלום,
          אז לך על זה...
          עדיף שתהיה לכם דירה מאשר שלא, בתקווה שלעולם לא תצטרכו להידרש לאופן הרישום שלה. 

          בברכה,

          רוית טוב-לי, עו"ד
          מנהלת פורום דיני משפחה 

          מנחם בגין 7, רמת גן
          טל': 03-6124880; מייל: ravit@tovly.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק