אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעל דירה נכנס לדירה ללא רשות

  • בעל דירה נכנס לדירה ללא רשות
    הילה | 28/07/2017 16:05

    שלום, בחוזה שלי יש צורך בהתראה של 24 שעות לפני הכנסת אנשים להראות את הדירה. בעל הדירה שלי שאל אותי האם אפשר להכנס עוד חמש דקות לדירה, לא הייתי בבית ורשמתי שאני לא מעוניינת שייכנסו היום הבית מבולגן. בעל הדירה נכנס בכל זאת למרות ששאל שוב ושוב והתשובה שלי היתה שלילית, הוא טוען שהיה כבר באזור. הוא נכנס לדירה ללא הסכמתי בידיעה מוחלטת שביקשתי שלא להכנס. ממש חדירה לפרטיות. מה ניתן לעשות? דרך הגב , זה לא באמת בעלת הדירה מדובר בבן שלה שנכנס והראה את הדירה ללא רשותי.
    תודה, הילה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעל דירה נכנס לדירה ללא רשות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 30/07/2017 10:51

      שלום הילה,

      לא ברור אם על פי חוזה השכירות מותר למשכיר להכנס לדירה כשאת אינך נמצאת בה.

      אם כן - הרי חוץ מלהתרות בו כי הוא מפר את החוזה, ובוודאי אם הדהר קרה פעם אח בלבד, תתקשי לקבל סעד משמעותי מבית משפט.

      בכל מקרה מציעה להוציא לו התראה (בכתב) תוך הפניה לסעיף החוזה הרלוונטי והבהרה כי מדובר בהפרת החוזה.
      אם העניין יחזור שוב כדאי יהיה לפנות ליעוץ משפטי פרטני.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • בעל דירה נכנס ללא רשות
        הילה | 30/07/2017 12:03

        תודה על התגובה.
        בהמשך לחוזה  מותר לבעל הדירה להכנס גם כשאני לא נמצאת אבל רק לאחר התראה מראש של 24 שעות. הוא נתן התראה של 5 דקות , ואני לא אישרת לו להכנס. הוא נכנס בכל זאת לדירה ללא רשותי. למה אני צריכה לשלוח מכתב התראה אני לא מבינה, הוא חדר לפרטיות שלי ללא הסכמתי. לפי ההגיון זה אדם שפרץ לדירה ללא הסכמתי, לא ידוע לי שאם פורצים לדירה או חודרים לפרטיות של אדם אז שולחים לו התראה שאם הדבר יעשה בשנית אז אני התלונן. הדבר נעשה ולא היה אמור להעשות, וזאת הבעיה וזאת לאחר ויכוח של כמה דקות שאני לא מאשרת לו להכנס לדירה .
        סליחה על ההשוואה, אבל אונס, לא אומרים לאנס להבא נעניש אותך, אלא מענישים על הפעם הראשונה, ולכן אני לא מבינה למה מכתב התראה זה הפתרון? הבן של בעלת הדירה נכנס לדירתי ללא רשות, חדירה לפרטיות בצורה לא אנושית.
        תודה על התגובה,
        הילה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תוספת חשובה
          הילה | 30/07/2017 16:06

          מדובר בבן של בעלת הדירה ולא בבעלת הדירה שנכנס לדירה ללא הסכמתי.אולי זאת עוד אופציה לתביעה.תודה

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • המשך
            לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 30/07/2017 16:09

            אין ספק שנפגעת מהתנהלות המשכירה, אבל כדי להגיש תביעה כנגדה בגין הסגת גבול עליך להראות שנגרם לך נזק כספי.

            התראה בכתב עשויה להשפיע על התנהגות המשכירה לעתיד ועשויה לסייע למקרה שהתנהגות כזו תחזור על עצמה, ועל מנת לבסס עילה לבטל את החוזה בגין הפרתו, אם תרצי בכך.

            בברכה,

            לילך עתני, עו"ד
            מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

            בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
            טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק