שלום אריאל קודם כל נכון מה שכתבת כי התמא חלה גם על בנין שלא נרשם כבית משותף. למעשה - גם מה שתארת יכול להרשם כבית משותף. לגבי הרישום הספציפי- בעייתי. אתחיל דוקא מהחברה- אם היתה רק חברה והיה מדובר בחברה שבעלי מניותיה הם בעלי הדירות= ניתן להתגבר על כך. אבל אם מדובר בחברה שבעלי מניותיה הם אחרים וכן אם ניקח בחשבון שיש בעלים נוספים (יורשיו של אהרונסון ז"ל) השאלה היא למי בעצם שיכים זכויות הבניה לצורך הפרויקט. לכם או לבעל הרשום? כדי לקדם פרויקט של תמא קודם כל צריך יזם שרואה כלכליות בפרויקט. את כל בעיות שתארתי ניתן כנראה לפתור אבל זה יחייב איור של יורשי אהרונסון ז"ל ושל בעלי המניות בחברה וכנראה גם פניות לבית המשפט לצורך כך. כמובן רצוי שתפנו לעו"ד שידע מה לבדוק ולעשות במקרה כזה. בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com |