אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 199

בעל משרד הרשום על 4 חלקות

כמות נדרשת של דיירים חתומים בתמא 38/2

גיל זכאי

20/07/2017 19:00

בבית שלנו יש 11 דיירים וקומת מרתף עם משרד בהיתר. המשרד רשום על 4 תתי חלקות(חלקן בשטח 11 מר) אך עם היתר למשרד אחד וכניסה אחת. האם תריך להחשיב את בעלי המשרד כ 4/15 או לפי חלקו השטח המשותף שעל פי הטאבו הוא 16% של כל ארבעת החלקות או שהוא 1/15 או 1/12?
כל הדיירים רוצים ללכת לתמא 38/2 עפ"י תכנית הרבעים של תל אביב ובעל המשרד מתנגד.
אודה לתשובתכם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעל משרד הרשום על 4 חלקות

עו"ד אילן הלוי

24/07/2017 14:03

גיל שלום

שאלה מענינת ואין לי תשובה מוחלטת בשבילך. בדר"כ המפקח על המקרקעין סופר תתי חלקות ואם כך יעשה מצבכם לא טוב. אבל המקרה שלך הוא יחודי ובהחלט יתכן ובמקרה כזה הוא יספור את המשרד כיחידה אחת ולא ארבע שכן השימוש הוא אחד (לענין זה הייתי מנסה לברר בתיקי העיריה ובמסמכי הרישום מדוע בכלל נרשמו 4 תתי חלקות וכן אם כל תתי החלקות אכן נבנו בהיתר הבניה ולאיזה מטרה נבנו).

בעיה נוספת היא שאתם צריכים יזם שיסכים להשקיע מזמנו וכיסו וללכת איתכם קדימה עד לשלב שתוכלו לברר את הביעה בפני המפקחת על המקרקעין.

מציע כי תתיעצו עם עו"ד שיבדוק את כל הנתונים וימליץ לכם באיזה דרכים לנקוט כדי להביא להסכמת אותו בעל משרד.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

כניסה לפורומים המשפטיים