אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 1131

מסירת דירה ללא טופס 4

  • פרוטוקול מסירה ללא טופס 4
    אנונימי | 17/07/2017 22:59

    שלום רב
    רכשנו דירה מקבלן והדירה מוכנה אך אין עדיין טופס 4 בשל בעיות תשתית של העירייה, הקבלן מוכן למסור את הבית עם פרוטוקול מסירה ובתנאי שנחתום כי לא נאכלס את הבית אלא רק נכניס בעלי מקצוע וריהוט לבית, אין למעשה חיבור למים וחשמל ולכן לא ניתן לגור עדיין בכל מקרה, השאלה היא האם זה תקין ומה ההשכלות עליי כרוכשת לגביי קבלת הנכס ללא טופס 4 וללא אכלוס? לאילו דברים עליי לשים לב בהליך הזה שלא חשבתי עליהם? 
    תודה מראש 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מסירת דירה ללא טופס 4
      עו"ד אלעד וייסטוך | 18/07/2017 13:05

      שלום וברכה,

      כאשר דירה נמסרת ללא טופס 4 משמעות הדבר היא שלא ניתן לעשות בה שימוש למגורים.

      מבחינת חובת הקבלן למסור את הדירה בתאריך עליו התחייב מסירה שכזו אינה נחשבת מסירה.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ואם אנחנו חותמים
        אנונימי | 19/07/2017 07:30

        ואם אנחנו עושים פרוטוקול מסירה וחותמים על קבלת מפתח, זה לא תופס מבחינה משפטית עבורו? הוא לא יכול להסיר מעליו אחריות בכל מה שקשור בחוזה עצמו של מסירת הדירה לראויה למגורים למרות שאין טופס 4? 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הוספת הסתייגות בפרוטוקול המסירה
          עו"ד אלעד וייסטוך | 19/07/2017 11:35

          על מנת שהדבר לא יחשב כמסירה לעניין תאריך המסירה תוסיפו בכתב יד ליד חתימתכם "לצורך הכנסת ציוד בלבד ומבלי לפגוע בזכויות".

          מבחינת נושא הליקויים בדירה חתימה שלכם כן תיחשב כקבלת דירה. תחתמו אך ורק אם אין ליקויים מהותיים בדירה. כדאי להיות מלווים במהנדס בדק לבדיקת ליקויים בדירה.

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק