אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
465
תחובה לתוספת חניה/ ממ"ד בפרויקט של תמ"א 38/1
תוספת חניה
מוטי לוי
|
18/07/2017 15:09
אנחנו בהליכים ראשונים לקראת תמ"א 38 בכפר סבא. היזם החליט שאין אפשרות להגדיל את הדירות, הוא רוצה לספק ממ"ק במקום ממ"ד בכל דירה ובנוסף הוא אינו רוצה לספק חניות לדיירים הקיימים אלא רק לחדשים בטענה של חוסר מקום. האם החוק אינו מחייב חניה לכל דירה ? אין חובה לממ"ד בכל דירה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תחובה לתוספת חניה/ ממ"ד בפרויקט של תמ"א 38/1
עו"ד אילן הלוי
|
24/07/2017 13:46
מוטי שלום
אני מבין שמדובר בפרויקט של חיזוק הבנין הקיים ותוספת דירות חדשות ליזם. במקרה כזה אין חובה בחוק לתת חניות לכל אחת מהדירות הקיימות וזאת באמת אחת הבעיות הגדולות בפרויקט של תמ"א 38/1.
היזם חייב לתת חניות לדירות החדשות (וגם להן הוא יכול לשלם כופר חניה אם יש בעיה לייצר חניות).
לגבי ממ"ד - גם אין חובה ואין בהכרח אפשרות להוסיף ממד לכל אחת מהדירות הקיימות. כן יש חובה לבנות ממד לדירות החדשות. מה שעושים הוא בנית ממד לדירות החדשות כאשר קירות הממד יורדים בצורה של חיזוק בטון (בדר"כ בחדר פינתי) בחדר בדירה קיימת. כך יש לכם חדר מחוזק אבל לא ממ"ד. זה מקבל אישור של הג"א. מה שכן - יש עיריות שבמדיניות שלהם לא לאשר פרויקט של תמא 38/1 אם אין תוספת של ממד לדירות הקיימות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חן חן - תודה רבה
לת
מוטי לוי
|
25/07/2017 14:28
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים