אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
136
מיסוי בגין הפרש בערך הדירה
מיסוי בגין הפרש בערך הדירה
נירה
|
15/07/2017 13:02
בתמ"א 38/2 בעל דירה מחליף את הדירה המוגדלת לה הוא זכאי במסגרת התכנון ב"דירת יזם" קטנה יותר. את ההפרש בערך הדירות משלם היזם לבעל הדירה.לדברי היזם, בגין הפרש הערך חלים עליו מס רכישה ומע"מ שאותם הוא מבקש להשית על בעל הדירה.האם הוא אכן חייב במיסים אלו, ובאיזה שעור?
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיסוי בגין הפרש בערך הדירה
עו"ד אילן הלוי
|
18/07/2017 09:15
נירה שלום
אם אני מבין נכון-
את זכאית באופן רגיל ובמסגרת הסכם התמא לקבל דירה ששווה נניח (לצורך הדוגמא בלבד) 2 מליון ש"ח.
במקום זאת ובהסכמה את מקבלת דירה ששוה 1.5 מליון ש"ח ועוד 0.5 מליון ש"ח במזומן.
מבחינת החברה - אין כל שינוי במס רכישה. התמורה שהוא מקבל/משלם לא השתנתה. לגבי המעמ - מעמ על שירותי הבניה פטור על פי חוק. לגבי המזומן - הוא יוציא חשבונית עצמית ולא ישלם יותר. כך שאני לא רואה פגיעה כאן.
מבחינתך - על הסכום שאת מקבלת במזומן כנראה יהיה חיוב במס שבח. בשביל לחשב כמה מומלץ לגשת עם נתונים למומחה מיסוי שיעשה חשבון.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים