אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם דיווחתם על השוכר כמחזיק?

  • עיקול על חובות ארנונה של השוכר
    דוד | 26/06/2017 11:21

    אני בתהליכים משפטיים לפינוי שוכר מהדירה עקב בעיות. פתאום נודע לי ש5 שנים לא שילם ארנונה. חוב של 23 אלף ש"ח, בתהליכי עיקול, העיריה הסכימה להשהות בחודש.
    האם יש דרך להוציא צו ביניים, נגד העיריה או נגדו שיהיה יעיל במשהו?
    מה עוד אני יכול לעשות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם דיווחתם על השוכר כמחזיק?
      עו"ד משה שרגא | 30/06/2017 08:56



      בברכה, 

      משה שרגא, עו"ד
      מנהל פורום פשיטת רגל ופורום עורכי דין

      דרך מנחם בגין 65, ת"א
      טל': 077-5412650; מייל: ms@praklit.info

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • לא
        דוד | 30/06/2017 09:14

        אם הייתי מדווח לא הייתה בעיה. סמכתי על השוכר שידווח - והוא לא עשה את זה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • ראה ס' 326 לפקודת העיריות
          עו"ד משה שרגא | 30/06/2017 11:25

          אתה חייב לדווח שאחרת אתה חייב בתשלומים לרשות המקומית.
          רשימה ארוכה של פסקי דין דנו בנושא והקביעה העולה מהם היא מוחלטת - הרשות אינה יכולה לשלוח פקח מידי יום לכל נכס על מנת לוודא מי המחזיק.

          בעתיד דווח לרשות מייד - ובכתב.
          אשר לעבר אין לך אלא לתבוע את השוכר וערבים לקיום חיוביו , ככל שיש לך כאלו.



          בברכה, 

          משה שרגא, עו"ד
          מנהל פורום פשיטת רגל ופורום עורכי דין

          דרך מנחם בגין 65, ת"א
          טל': 077-5412650; מייל: ms@praklit.info

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • עיכוב הגביה אינו תואנה
            דוד | 30/06/2017 11:31

            היות שהאיחור נעשה מצידי בתום לב - העובדה כי העיריה התעכבה עם תהליכי הגביה משך חמש שנים אינו תואנה למעט רשלנות ואשמה מצידה?
            כ"כ - כמה בכל אופן מחוייבת העיריה לרשום רטרואקטיבית? אפילו לא יום אחד?

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • איפה תום הלב?
              עו"ד משה שרגא | 30/06/2017 14:26

              אני בכוונה מקשה עליך.
              היית צריך לעשות משהו ולא טרחת לנקוף אצבע. ועוד סמכת על השוכר? כמה זמן סמכת עליו? למה לא דרשת ממנו ראיה לדיווח?
              איפה תום הלב?

              סליחה על השאלות הקשות אבל לטעמי יש פה בעיה. העיריה כנראה שלחה חשבונות לכתובת בנכס... תבדוק את זה.

              אין רישום מחזיקים רטרואקטיבי, רק בהסכמה שלא תחייב את העיריה עד הפרעון.

              בברכה, 

              משה שרגא, עו"ד
              מנהל פורום פשיטת רגל ופורום עורכי דין

              דרך מנחם בגין 65, ת"א
              טל': 077-5412650; מייל: ms@praklit.info

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • תום לב
                דוד | 30/06/2017 15:02

                משום שהייתי בטוח שהמחזיק משלם, זה מקובל ומעוגם בהסכם, לא חשבתי לדרוש כפי שלא ביקשתי קבלות על חשמל ומים. אולי זה לא נכון, אבל עדיין תום לב.
                העיריה ודאי שלחה לשם חשבונות - אבל התברר שהמשכיר נהג בחוסר אחריות או נוכלות, והיא פתחה רק עכשיו בהליכי גביה שהם אישיים מולי כולל המינימום של דואר רשום, ורק כך נודע לי.

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

                • תמימות או תום לב משפטי
                  עןו"ד משה שרגא | 02/07/2017 09:01

                  בוקר טוב,

                  אתה התנהלת בתמימות. לא חשבתי אחרת.
                  תום לב משפטי זה משהו אחר. אף אחד לא יאשים אותך בזדון או בכוונה להרע.
                  אבל, לא התנהלת כפי שאדם סביר היה מתנהג, למעשה נהגת ברשלנות (כלפי עצמך בראש ובראשונה)  ולכן אין כאן תו"ל משפטי.

                  האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                  מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 20:17 מחיקת כתב הגנה היי , אם בהליך גלמ"ס נתבעת השהתה את הגילוי כמעט שנה , לא מסרה מסמכים רלוונטיים בצורה מאוד מחשידה...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק