אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מחסנים

  • תמ"א 38
    דרורה | 22/06/2017 09:59

    שלום רב

    כבעלת דירה בבניין בו אמור להתחיל תהליך של תמ"א 38 היזם הבטיח לתת לכל דירה מחסן.

    השאלות: 1. האם שטח המחסן שכל דירה אמורה לקבל מוגבל לאחוז מוגדר משטח הדירה? אם כן מהו?

    2. במידה שלאחר בניית המחסנים נותרו  מחסנים עודפים או שטחים עודפים האם הם נרשמים כשטחים משותפים? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מחסנים
      עו"ד אילן הלוי | 22/06/2017 10:36

      שלום דרורה

      שטח מחסן הוא 4-6 מר בדר"כ ואינו מוגדר כפונקציה של שטחי הדירות.

      צריך להבין שקודם מתכננים את שטרי הקומות בבנין לרבות הממדים. גרעין הבני והממדים יורדים למטה גם לשטחי המרתף תכנון זה משולב עם תכנון החניות בפרויקט. רק לאחר מכן ולאחר תכנון חדרים טכניים מנצלים חללים לטובת שטחי מחסן.

      נדיר למצוא שטחי מחסן עודפים. אבל אם יהיו- זה ענין להסכמה בינכם ובין היזם אן ניתן יהיה לרכוש אותם או שירשמו כרכוש משותף. אני מניח כי אם תרצו שהם ישמשו כרכוש משותף לא יהא כל ענין ליזם ליצר אותם.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/04/2024 | 22:09 פניה לעו"ד דיירים או יזם פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
  • פורום ביטוח לאומי 22/04/2024 | 16:57 Mr. 1
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק