|
| שלום נחמה,
כדי להשיב לשאלתך, יש להתיחס להוראות הסכם המכר בינך לבין הקבלן, ולאמור שם לגבי מצב בו ישתנה התכנון.
בדרך כלל דירה בקומה גבוהה יותר נחשבת יקרה יותר, בוודאי כשיש לה מרפסת.
אם הקבלן איננו דורש תוספת תשלום, הצעתו הוגנת ויש להניח שלא יתנגד שתשארי בדירה המקורית וללא המרפסת, ככל שתבחרי בכך.
ככל שנדרשת תוספת תשלום - זכותך לסרב לכך.
בשני המקרים ובכפוף לאמור בחוזה המכר - אם את בוחרת להשאר בדירה המקורית ללא מרפסת, כדאי לבדוק אם נגרם נזק כלכלי (הפרש בין שווי דירה עם ובלי מרפסת) ולבדוק אפשרות של פיצוי.
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|