אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משמעות רישום הערה על פי תקנה 27

  • תקנה 27 לתקנות המקרקעין
    ליאת | 12/06/2017 09:47

    שלום רב,
    מה המשמעות של תקנה 27 לתקנות המקרקעין "הערה על יעוד מקרקעין", אם זה מופיע לי על נסח הטאבו ? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משמעות רישום הערה על פי תקנה 27
      עו"ד אלעד וייסטוך | 13/06/2017 11:36

      ליאת שלום,

      תקנה 27 מאפשרת לרשום הערה בנסח הטאבו על היעוד של המקרקעין.

      ועדות לתכנון ובניה מבקשות לרשום הערות כאלו בדרך כלל בשלב נתינת היתר הבניה.

      הסיבה לרישום ההערה על ידי הועדות היא להבהיר כי יתכן והרישום של הבית המשותף לא יהיה תואם להיתר הבנייה. זאת מכיוון שבשלב רישום הבית המשותף לא תמיד נדרש אישור של הועדה המקומית.

      כאשר יש ודאות כי הבניה נעשתה שלא לפי היתר נרשמת הערה על פי תקנה 29.

      המשמעות המעשית של ההערה צריכה להתברר לפי הנסיבות שקיימות בשטח.


      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תקנה 27 לתקנות המקרקעין
        ליאת | 13/06/2017 12:39

        הי אלעד, תודה רבה על התשובה המפורטת.

        האם כשיש לי בנסח הטאבו הערה לפי סעיף 27 הנ"ל, יש מניעה למכור את הבית? האם אמורה להיות לי בעיה בהעברת הבעלות? 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מענה
          עו"ד אלעד וייסטוך | 13/06/2017 12:45

          יתכן שעשויה להתעורר בעיה אך בכלל לא בטוח. הכל תלוי בנסיבות הספציפיות. מומלץ לפנות כבר כעת ליעוץ ספציפי על מנת לברר את העניין.

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תקנה 27
            רן | 29/04/2023 01:41

            היי,

            לפי דבריך אני מבין כי הכנת הפרטים המסמכיים ע"ב תקנה 27, מתקיימת בשלבי קבלת ההיתר.

            בשלב זה, מהו הזמן המשוער לפינוי הדיירים/הודעה על דבר תחילת בנייה? 

            מציין פרטים נוספים שאולי יוכלו לסייע לשאלתי:

            - המסמך(27) הוכן ופורסם בתאריך 13/3/2023

            - בוצעה בדיקה סופית והכנת היתר בתאריך 30/3/2023(טרם פורסם מסמך)

            האם זה מעיד כי פינוי הדיירים/תחילת הבנייה קרב מאוד?

            תודה.

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק