שלום, הגיעה לפתחי עסקה, במסגרתה לראשונה אני נתקל במצב בו זכויות הבעלים רשומות בטאבו במוש"ע יחד עם עוד מס' בעלים נוספים, אך לכל הבעלים ישנה גם חכירה על זכויותיהם, לה מצורפת תכנית חלוקה (תשריט). אני מניח שזו חלופה פעם שהיו עושים לרישום בית משותף. איך מבצעים עסקה כזו? האם מחתימים את הבעלים והקונה על שטרות חכירה + שטרות מכר? האם דרושה הסכמה של יתר הבעלים/החוכרים? האם בנקים כיום יתנו משכנתא לקונה במצב רישומי זה? תודה על המענה.
|