אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הנגשת דירה

  • מניעת נגישות לנכים
    פ | 08/06/2017 21:24

    שלום,
    לפני כשלושה חודשים רכשנו דירה.
    הדירה נמצאת במפלס מינוס אחד.
    לדירה יש פתח יציאה לחצר ללא היתר של העירייה.
    אבא של אחד מאיתנו מרותק לכסא גלגלים.
    יש אפשרות להיכנס לדירה דרך החצר של הבניין אך בחצר יש 5 מדרגות (גובה מטר מתחת לפני הכביש).
    ברצוננו להפוך את המדרגות לשביל גישה. 
    קיימנו ישיבת דיירים וכל מי שהיה נוכח בישיבה הסכים.
    לאחר מכן הכנו מסמך ומתוך 13 דירות 7 כבר חתמו.
    לפני שהספקנו לבצע את השינוי אחד השכנים שיש לו שירותים בחצר (השירותים שייכים למחסן) החליט שהוא מתנגד והעלה מספר טענות.
    ,לאחר מספר שיחות איתו סידרנו את כל הבעיות והטענות שהיו לו והוא עדיין לא מוכן שנבצע את השינוי בטענה שאנחנו מורידים לו את ערך הנכס (במקום לרדת 5 מדרגות לשירותים יש שביל ואז 2 מדרגות). דבר שלא נשמע הגיוני.
    רצינו לדעת מה אומר החוק במקרה כזה של הנגשה שיש רוב של דיירים ודיר אחד שמתנגד? 




    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הנגשת דירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 11/06/2017 17:18

      שלום רב,

      סעיף 59ג לחוק המקרקעין מסדיר את האפשרות להנגיש דירה המצויה בבית משותף. יש לשים לב כי הסעיף חל רק במקרה בו האדם המוגבל הינו בעל הדירה או מתגורר בה דרך קבע. ככל שמדובר בהנגשה לאורח, לסעיף אין תחולה ולכן תדרש הסכמת כל בעלי הדירות לשינוי.

      חבל שאחד הדיירים מתנגד לשינוי כזה. נסו לדבר על ליבו ואולי להוכיח באמצעות חוות דעת שמאי שערך דירתו איננו נפגע.



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק