אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שיתוף במקרקעין

  • בעלות עלייה רשומה חכירה לטובת הבעלים
    עו"ד צעיר | 08/06/2017 09:31

    שלום,

    הגיעה לפתחי עסקה, במסגרתה לראשונה אני נתקל במצב בו זכויות הבעלים רשומות בטאבו במוש"ע יחד עם עוד מס' בעלים נוספים, אך לכל הבעלים ישנה גם חכירה על זכויותיהם, לה מצורפת תכנית חלוקה (תשריט).

    אני מניח שזו חלופה פעם שהיו עושים לרישום בית משותף.

    איך מבצעים עסקה כזו?

    האם מחתימים את הבעלים והקונה על שטרות חכירה + שטרות מכר?

    האם דרושה הסכמה של יתר הבעלים/החוכרים? 

    האם בנקים כיום יתנו משכנתא לקונה במצב רישומי זה?

    תודה על המענה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שיתוף במקרקעין
      עו"ד אלעד וייסטוך | 11/06/2017 00:29

      שלום וברכה,

      ניתן לבצע עסקה ללא הסכמת יתר הבעלים.

      לא תינתן משכנתא ללא הסכם שיתוף.



      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק