אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 386

מה סופרים

היחס לבעל חלקה של מטרים בודדים

אליהו סולוביציק

01/06/2017 18:05

בניין שבו יש 8 דיירים
יש מתנגד אחד לתמ"א
אבל בנסח טאבו רשום עוד 3 תתי חלקות של 2 מטר ושל 6 מטר ושל 9 מטר
וזה רשום על שם אדם שכבר לא חי. היורשים מפוזרים בכל העולם.
השאלה, האם חלקות כאלה מינוריות נחשבים בבעלי דירות ביחס לרוב הנדרש?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה סופרים

עו"ד אילן הלוי

05/06/2017 08:36

אליהו שלום

בעיקרון סופרים את כל תתי החלקות. אם יש 11 סה"כ אז מזה צריך לגזור את הרוב.

במקרה שלך כנראה שהיחידות הנוספות אינן על פי היתר בניה כדין. מקרה כזה רצוי ללכת בהליך משפטי מקדים כנגד יורשי אותם בעלים על מנת לבטל את הרישום.

שים לב שאם מדובר בתמא 38/2 אתה עדין נשאר איתם כבעלים של חלקים קטנים בנכס. לכן כדאי לבדוק אחורה בכלל לגבי זכותם לבעלות על אותם חלקים.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למה לחשוב שהם אינן על פי היתר בניה כדין?

אליהו סולוביציק

05/06/2017 14:41

תודה אילןן על המענה.

הרשומים על תתי החלקות עם בנים של הקבלן שבנה את הבניין לפני חמישים שנה. י

האם יש בעיה חוקית לתת להם כמה מטרים בודדים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

היתר בניה

עו"ד אילן הלוי

07/06/2017 08:28

אליהו שלום

אין מניעה לתת להם שטחים אבל תוכניות בין עיר קובעות לעיתים גדלים מינימאליים של דירות/יחידות. כך שיש לבדוק אם זה בכלל אפשרי תכנונית.

בעבר לא היתה התאמה בין מה שמותר היה לבנות על פי היתר הבניה שניתן מהעיריה ובין הרישום בפועל בלשכת רישום המקרקעין. מאחר ומדובר על יחידות קטנות ולא שגרתיות בגודלן אני מציע לבדוק בהיתר הבניה המקורי אם הן נכללו בו.
בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...

פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...

פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי?

כניסה לפורומים המשפטיים