אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
619
מה סופרים
היחס לבעל חלקה של מטרים בודדים
אליהו סולוביציק
|
01/06/2017 18:05
בניין שבו יש 8 דיירים
יש מתנגד אחד לתמ"א
אבל בנסח טאבו רשום עוד 3 תתי חלקות של 2 מטר ושל 6 מטר ושל 9 מטר
וזה רשום על שם אדם שכבר לא חי. היורשים מפוזרים בכל העולם.
השאלה, האם חלקות כאלה מינוריות נחשבים בבעלי דירות ביחס לרוב הנדרש?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מה סופרים
עו"ד אילן הלוי
|
05/06/2017 08:36
אליהו שלום
בעיקרון סופרים את כל תתי החלקות. אם יש 11 סה"כ אז מזה צריך לגזור את הרוב.
במקרה שלך כנראה שהיחידות הנוספות אינן על פי היתר בניה כדין. מקרה כזה רצוי ללכת בהליך משפטי מקדים כנגד יורשי אותם בעלים על מנת לבטל את הרישום.
שים לב שאם מדובר בתמא 38/2 אתה עדין נשאר איתם כבעלים של חלקים קטנים בנכס. לכן כדאי לבדוק אחורה בכלל לגבי זכותם לבעלות על אותם חלקים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
למה לחשוב שהם אינן על פי היתר בניה כדין?
אליהו סולוביציק
|
05/06/2017 14:41
תודה אילןן על המענה.
הרשומים על תתי החלקות עם בנים של הקבלן שבנה את הבניין לפני חמישים שנה. י
האם יש בעיה חוקית לתת להם כמה מטרים בודדים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
היתר בניה
עו"ד אילן הלוי
|
07/06/2017 08:28
אליהו שלום
אין מניעה לתת להם שטחים אבל תוכניות בין עיר קובעות לעיתים גדלים מינימאליים של דירות/יחידות. כך שיש לבדוק אם זה בכלל אפשרי תכנונית.
בעבר לא היתה התאמה בין מה שמותר היה לבנות על פי היתר הבניה שניתן מהעיריה ובין הרישום בפועל בלשכת רישום המקרקעין. מאחר ומדובר על יחידות קטנות ולא שגרתיות בגודלן אני מציע לבדוק בהיתר הבניה המקורי אם הן נכללו בו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 20:07
wdd
wdw
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 19:14
בקשה לצו קיום צוואה – יורש אחרי יור...
מצב של צוואה שיש בה יורש אחרי יורש: האמא יורשת את עזבון האב, והילדים ירשו אחריה את העזבון. בהגשת...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
כניסה לפורומים המשפטיים