אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 552

התנגדות לבניית ממד

בניית ממד בבניין משותף - אובדן ערך הדירות

בנימין

22/05/2017 12:42

בבניין קומות יש 20 דיירים , 5 דיירים החליטו להגיש הצעה לבניית ממד ומרפסות .
התוכנית שהוצעה תכער את הבניין כולו בחזית והממדים יבלטו בחזית ולא תהייה אחידות בבנייה , בצד אחד יש ממד אחד ובאחר יש 4 מתוך 6 .

שאלות :
#1 האם ניתן להוכיח או לתבוע אובדן ערך כתוצאה מכך ?
האם מגיע פיצויי לדיירים מכיוון שהממדים יבנו על השטח המשותף של הבניין .

#2 חלק מהדיירים חתמו ואישרו אך הובהר כי לא הבינו את התוכנית שהוצגה ואף חלקם טוענים שרימו אותם .
מה עושים ?

#3 במידה וחתמתי האם אוכל להתנגד ?

באופן עקרוני אין התנגדות לתוכנית ממד יש התנגדות לגבי המיקום והכיעור של הבניין .

תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התנגדות לבניית ממד

עו"ד אלעד וייסטוך

22/05/2017 17:17

בנימין שלום,

יש לבחון את שאלתך בשני מישורים.

המישור הקנייני- ע"פ חוק המקרקעין מדובר בבניה שמתבצעת על הרכוש המשותף. לצורך בנייה ברכוש המשותף שמטרתה הרחבת דירה יש צורך בהסכמת 75% מבעלי הדירות ש-66% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.

במישור התכנוני- עליכם להגיש התנגדות לועדה לתכנון ובניה. בין היתר על יסוד הטעמים שכתבת. כמו כן הועדה תתחשב בכך שאין התכנות קניינית לבנייה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...

כניסה לפורומים המשפטיים