אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פרשנות של הסכם שכירות

  • הודעה מראש לפני עזיבת דירה
    expl0it | 20/05/2017 14:58

    היי אנחנו מסיימים חוזה בדירה ב 31 במאי, הודענו לבעל הדירה על רצוננו לעזוב בסיום החוזה ב 1 במאי אך הוא מצידו טען כי היינו צריכים להודיע לו 90 ימים מראש על פי החוזה. כשעיינתי בחוזה לא ראיתי סעיף המדבר על כך אך כששאלתי את בעל הדירה הוא הפנה אותי לסעיף הבא:

    .            א.    בכפיפות ובהתאם למותנה לעיל ולהלן בהסכם זה, צד א' מוסר בזאת                       לשימוש לצד ב' וצד ב' מקבל בזאת לשימושו, את הנכס לתקופה המתחילה                             בתאריך          __1/1/2016__ועד לתאריך __31/5/2017__  בכלל (להלן "תקופת                      השכירות"). ב.     ניתנת בזה אופציה לצד ב' להאריך את הסכם השכירות המקורי ותקופת השכירות שעל פיו לתקופה נוספת של 12 חודשים. (שנים עשר חודשים בלבד) דהיינו עד __31/5/2018__  בתנאים המצטברים הבאים: ג.       על צד ב' להודיע לצד א' 90 יום לפני תום תקופת השכירות או תקופת שכירות מוארכת ולפי העניין על רצונו בהארכה כאמור וזאת בכתב בדואר רשום, ו/או בדואר אלקטרוני.


    על פי הבנתי הסעיף מדבר על הודעה מראש במקרה שמעוניינים להאריך את החוזה, האם אני לא מבין נכון?

    תודה רבה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פרשנות של הסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 20/05/2017 15:47

      שלום,

      יש לעיין בכל הוראות החוזה כדי להגיע למסקנה משפטית מתאימה.

      מכל מקום, לגבי הסעיף המדובר - הוא דן בנושא האופציה שלך, בתור שוכר, להאריך את תקופת השכירות. הוא לא דן בנושא קיצור תקופת השכירות. מדובר בנושא אחר לגמרי.

      יש לבדוק האם קיים בהסכם סעיף המאפשר לך לקצר את תקופת השכירות. ככול ואין התייחסות לכך בהסכם, ראה חוק השכירות והשאילה החל בתור ברירת מחדל.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 16/04/2024 | 17:56 מוצר פגום קניתי מוצר (קני במבוק) בחנות ראיתי שיש שם כאלו שחורים, נראה כאילו ירד עליהם גשם והתעפשו, אמרתי למ...
  • פורום ביטוח לאומי 16/04/2024 | 17:47 דמי לידה לאחר אבטלה שלוםהתפטרתי ב28.12.23 לאחר שלוש שנים במקום עבודתי, ולאחר חודש נכנסתי להריון. כיום, 16.4.24 מ...
  • פורום אתיקה מקצועית 16/04/2024 | 16:50 פנייה לוועדת אתיקה שלום.אני נמצאת בתהליך בוררות מול עו"ד שגבה ממני שכר טרחה מופרז.האם ניתן להגיש במקביל תלונה בנושא ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/04/2024 | 15:19 רישום דירה בטאבו דיור ציבורי שלוםאני אחרי רכישה של דירה בדיור הציבורי קיבלתי את החוזה שחתמנו נאמר לי מהמכר של עמידר שעד ח...
  • פורום עורכי דין 16/04/2024 | 12:32 שאלה בדיני עבודה בתאריך 11.4.24 קיבלתי מכתב פיטורין, לאחר שימוע, בתואנה שהמכירות של החברה ירדו.בדקתי בספרי החשבונו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק