אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 378

מגבלת מינימום לתמ"א 38

האם יש מגבלת מינימום מ"ר לתמא 38 א ?

גלית אביטל הכהן

16/05/2017 14:07

לאחותי בית פרטי 200מ"ר על חצי דונם בכרמליה חיפה ,פונה לים. כשפנתה לנדלניסט להתעניין באופציית הרמת מבנה חדש במקום לכמה דירות (יש לה זכויות בניה) הוא טען שהיא לא יכולה כי פחות מ 400 מ"ר לא נותנים לעשות פינוי בינוי. האם נכון? לא מצאתי שום חוק בנושא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מגבלת מינימום לתמ"א 38

עו"ד אילן הלוי

16/05/2017 23:34

גלית שלום

תקראי את סעיף 12 להוראות התמ"א 38. הסעיף קובע כי התמריצים על פיו (זכויות הבניה הנוספות) ינתנו לבנינים שעל פי תוכנית מפורטת החלה עליהם ניתן לבנות לפחות 400 מר בשתי קומות.
במידה ועל פי התוכניות החלות על המגרש של אחותך לא ניתן לבנות כך אז לא ניתן להנות מתמריצי התמ"א.

לכן הבסיס הוא לבדוק מה קובעות התוכניות החלות היום על המגרש.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מי קובע את זכויות הבנייה האפשריות על המגרש?

יואב

19/05/2017 14:18

את מי ממנים על מנת לדעת מה הן הזכויות האפשריות שניתן לבנות על המגרש ,במקרה של תמ"א הריסה?.

תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קקביעת זכויות בניה אפשריות על המגרש

עו"ד אילן הלוי

22/05/2017 07:50

יואב שלום

אדריכל/שמאי יוכל לתת לך תשובה לענין זה. גם אתה יכול לברר את הנושא אם תיגש למי שמטפל בכך בעיריה.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...

כניסה לפורומים המשפטיים