|
| שלום רב,
אין דין המחייב בעל דירה או שוכר להתנהל בדרך מסויימת, אלא הצדדים קובעים בהסכם השכירות את התנאים להמשך השכירות בתקופת ביצוע הפרויקט. מקובל ונהוג להכניס להסכם סעיף המחייב את בעל הדירה להודיע לשוכר על הפרויקט ועל שלבי התקדמותו וכן לאפשר לשוכר לסיים את השכירות בתקופת התמ"א או להמשיך ולהתגורר בשכירות בדמי שכירות מופחתים עליהם מסכמים הצדדים.
אין מחשבון שקובע מהי ההפחתה שיש לבצע מדמי השכירות וקיימים מקרים שהצדדים מסכימים שלא תהיה הפחתה בדמי השכירות בתקופת ביצוע הפרויקט לצד הוראה בהסכם הקובעת שלא תהיה העלאה בדמי השכירות לתקופה מקבילה לאחר סיום הפרויקט.
הצדדים חופשיים להגיע לכל הבנה ובלבד שהדברים כתובים בצורה מפורשות ומסדירים את עניין המשך מגורי השוכר או הפסקת השכירות, על מנת שלא תגיעו למצב שלשוכר יהיו טענות כלפי בעל הדירה וכן על מנת שבעל הדירה יוכל להמשיך ולהשכיר אותה לשוכר הקיים או לשוכר אחר תחתיו.
בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
|