אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 181

בנין על קו 0

  • פתרון
    אושרית | 01/05/2017 16:06

    הבנין שלנו על קו 0
    כך שלא ניתן להוסיף כלום לדירות
    האם אפשר לנייד זכויות הבניה של הדירות?
    יש איזה פתרון אחר שיתן רווח לדיירים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בנין על קו 0
      עו"ד אילן הלוי | 02/05/2017 09:43

      אושרית שלום וחג שמח

      אני מניח כי הבנין נבנה וברבות הימים הפקיעו חלק קדמי לטובת מדרכה/חניה וכו'. כך הגעתם לקו 0. עדין יש לבדוק מה ניתן להוסיף בצידי הבנין ומאחור. אם לא ניתן להוסיף דבר- תבדקו איך ניתן לסכם עם היזם לגבי שיפוץ פנים דירתי. לא מניח כי ניתן להוסיף חניה/מחסן לדירות קיימות (בהנחה שמדובר על תמא 38/1).

      לא לשכוח כי הבעלים מקבלים בכל מקרה תמורה של שיפוץ כללי של הבנין הקיים.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • פתרון
        אושרית | 02/05/2017 16:08

        1. האם אפשר לנייד הזכויות?

        2. שפוץ פנים ו/ הבניין עצמו לא רלבנטי ואין כל אפשרות בצדדים. ואכן צדקת מדובר בהפקעה.
        במצב הנוכחי בו הדיירים לא ירויחו מעבר למה שפרטת הרי שאין כל סיכוי שיכנסו לתכנית תמא 38 והתוצאה היא שהבניין ישאר לא מחוזק ובסכנה.
        מה הפתרון?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • פתרון
          עו"ד אילן הלוי | 07/05/2017 19:32

          שלום אושרית
          לא ניתן לנייד זכויות במקרה כזה.
          הרווח מהפרויקט הוא חיזוק הבנין מני רעידות אדמה, חיזוק חדר מפני טילים וכן שיפוץ כללי של הבנין והמערכות שבו. גם זה שווה משהוא.

          בברכה, 

          אילן הלוי, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          שד' שאול המלך 8, ת"א
          נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק