אחי טוען שהוא יורש של המשק כמוני, שהמנהל טעה שהעביר את הזכויות על שמי והוא מתכוון לתבוע. הוא צודק?

יהודית שלום רב,

אני משתתפת בצערך על פטירת הורייך.

צוואתו של אביך אינה רלוונטית לצורך קביעת זכויותיה של אמך המנוחה. הזכויות במשק היו מועברות על שמה של אמך המנוחה בין אם הותיר אביך המנוח צוואה או בין אם לא שכן על פי הסכם המשבצת בעת פטירת אחד מבני הזוג, בן הזוג שנותר בחיים יירשם כבעל מלוא הזכויות במשק.

זכויות בעלי המשקים הינם זכויות של בר רשות וככאלה הם כפופות להסכם המשבצת שחל על המשק. ובמילים אחרות, זכויותיו של אביך המנוח אינן ניתנות להורשה לכל מי שיחפוץ אלא כפופות להוראות הסכם המשבצת.

מכיוון שהוראות הסכם המשבצת קבועות שהזכויות במשק יועברו לבן הזוג שנותר בחיים הרי שלא ניתן לעקוף הוראה זו באמצעות צוואה.

באופן עקרוני ,בר רשות יכול לקבוע בצוואה כיצד הוא מעוניין להוריש את המשק אך על הצוואה להיות ערוכה בהתאם להסכם המשבצת שכן היא כפופה לו ,אחרת, לא ניתן לקיימה.

ככל הנראה הזכויות במשק הועברו מאביך המנוח לאמך המנוחה מכוח הסכם המשבצת. מאחר ואמך לא הותירה צוואה הרי שיורשיה על פי חוק הירושה הינם ילדיה.

לגבי העובדה כי המשק היה רשום רק על שמו של אביך במהלך חייהם של הורייך הרי שאמך זכאית להירשם כבעלת מחצית מהזכויות במשק מכוח הלכת השיתוף בין בני זוג. אציין כי לא ברור הכיצד רשות מקרקעי ישראל העבירה את הזכויות על שמך שכן אם הוצג לרשות צו ירושה של האם המנוחה , הרי ששאר ילדיה אמורים להיות יורשים כשם שאת יורשת של אמך. במצב דברים זה היה על רשות מקרקעי ישראל לדרוש תצהירי הסתלקות של שאר היורשים על מנת לרשום את הזכויות במשק על שמך. ככל ונרשמת על ידי הרשות כבעלת זכויות במשק על בסיס צוואת אביך המנוח ,הרי שהרשות טעתה.

לפיכך אני סבורה כי סיכוי התביעה של אחיך טובים. 

במצב דברים זה ואני מציעה לך להגיע להסדר עם אחיך אשר ייתר הליכים משפטיים הכרוכים בעלויות ואשר עלולים לגרום  לקרע במשפחה.

יעל פרי, עו"ד