אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
188
מיופה כוח כנציג
נציגי ועד בתמא 38/2
אלפרד
|
28/03/2017 09:44
בוקר טוב האם דייר יכול למנות מיופה כח מטעמו שאינו בעל זכויות בבניין שישתתף במקומו בדיונים במשא ומתן מול הקבלן ויכהן בועד שמטפל בתמא במידה ויש סימוכין כי הדבר אינו אפשרי חוקי או רצוי אשמח לדעת
תודה
אלפרד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיופה כוח כנציג
עו"ד אילן הלוי
|
02/04/2017 14:24
שלום אלפרד
אין בחוק כל הוראה לגבי בחירת נציגות לענין פרויקט תמא 38.
זאת להבדיל מנציגות הבית המשותף הנבחרת לניהול שוטף של הבית המשותף.
כך שאין כל מניעה שיבחרו כנציג לפרויקט אדם שאינו בעל זכויות בה.
הדבר שכיח למשל כאשר דירה רשומה על שם הורים או ילדים אבל מי שבפועל מטפל בדירה הוא בן משפחה אחר.
לגבי יפוי כוח של ממונה- פחות שכיח. בעיקרון יש לבדוק קודם כל בפרוטוקול שהסמיך את חברי הנציגות האם אפשר זאת. שאלה נוספת היא האם מדובר ביפוי כוח לפעמים ספורות או באופן קבוע. למקרה אחרון הייתי אומר שאם אין הרשאה מפורשת לכך אז לא ניתן. הרי נבחר אדם מסוים ולא מיופה כוחו. אם מדובר על פעם אחת או פעמים ספורות ובנסיבות שהנציג הנבחר לא יכול היה להגיע אז יתכן וניתן לקבל זאת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיופה כח לתמא 38
אלפרד
|
02/04/2017 14:43
שלום אילן ותודה על ההסבר אנסה לפרט
מדובר בדייר שלא ממש מביע רצון בתמא 38/2בבניין הדייר גר בדירה באופן קבוע ש"הביא" את חתנו העתידי לייצג אותו בצורה לא חד פעמית וגם החתן הזה רוצה להיות בועד שמקבל החלטות עבור כולם
הסיבה שאני מעלה את הנושא היא שהחתן הוא בחור צעיר עם הרבה רוח אבל הכיוון הלא נכון עד שהוא היגיע הדברים התנהלו טוב מהרגע שהוא נכנס לתמונה הכול מקרטע ויש תחושה שהוא מנסה ל"השתלט" על כל התהליך ואולי אף לטרפד אותו ואני לא רואה שום סיבה למה 10 דיירים צריכים ל"סבול" בגלל אדם אחד שהוא בכלל לא בעל נכס
בתודה מראש
אלפרד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיופה כוח
עו"ד אילן הלוי
|
02/04/2017 16:47
אלפרד שלום
לא חושב שאפשר למנוע ממנו להשתתף בישיבות וגם אני לא חושב שכדאי לעשות כן.
קודם כל - שיגיד החתן מה שהוא רוצה. בסופו של דבר אתם רוב ויכולים להעביר החלטות בנציגות גם בהתנגדותו.
שנית- הדרך לטפל בחלק גדול מהסרבנים היא לקרבם, לנסות להבין מקרוב מה מפריע להם ולהתגבר על הסרוב.
כך שאני ממליץ שמחד אל תתנו לו להכתיב לכם דרכי פעולה והוא גם לא יכול אבל מנגד דוקא שתפו אותו שידע מה הפעולות הנעשות. כל קול חשוב בפרויקט וחבל להכנס למלחמה שאולי מיותרת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים