אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
143
ניצול הרכוש המשותף לחניות
ניצול הרכוש המשותף לחניות
רינת
|
27/03/2017 09:56
שלום רב. בעלי דירות שאין להם חנייה בטאבו (לצורך העניין, קבוצה א') יצרו קשר עם יזם והוא מוכן לתת להם חניות מהרכוש המשותף, זאת במקומות בחצר בהם הם חונים כיום. החניות יירשמו בטאבו. זאת כמובן בנוסף על ממ"ד ומרפסת. שאר בעלי הדירות ('קבוצה ב' - שקנו בשעתם חניות) יקבלו ממ"ד ומרפסת. (בעלי הדירות החדשות יקבלו חניות במכפילי חנייה) האם לאנשי קבוצה א' יש זכות יתר לקבל את החניות ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ניצול הרכוש המשותף לחניות
עו"ד אילן הלוי
|
02/04/2017 13:31
שלום רינת
אני לא מכיר את נתוני הפרויקט אבל מנסיוני נושא החניות הוא סבוך ולא פשוט. במיוחד כאשר עולה דבריך שמדובר על פרויקט של חיזוק ותוספת (תמא 38/1) ולא הריסה.
ללא תכנון התוספות לדירות הקיימות ובמיוחד היכן יורדים הממדים שיווספו קשה לתכנן את קומת הקרקע.
מעבר לכך - לפי החוק לא ניתן להוציא חלק מהרכוש המשותף ולהצמדו לדירה מסוימת אלא בהסכמת 100% מבעלי הרכוש המשותף. לא בטוח שאלו יסכימו לתת בחינם חניה לדירות מסוימות כאשר הם עצמם שילמו על החניה בכסף מלא.
אני שב ומציע כי תבקשו מהיזם לקבל תוכנית של קומת הקרקע ובה סימון החניות על מנת לוודא שהבטחתו כלל ניתנת למימוש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים