אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תחום אחריות עו"ד תמ"א

  • תחום אחריות עו"ד תמ"א
    נאיבים | 21/03/2017 11:57

    שלום רב,

    מהו תחום אחריות העורך דין בכל תהליך התמ"א (38ב)? האם הוא אחראי רק בנושא ביטחונות כספיים וחוקיות העניין? האם מחובתו לקרוא את כל החוזה, להעבירו לקריאה מדוקדקת של הדיירים ולהתריע בפניי הדיירים כשהמפרט בחוזה דל לעומת מה ואינו שהובטח להם בחוברות הכרומו שחולקו להם? האם לאחר חתימת החוזה כחלק מתפקידו לגשר או לייצג את הדיירים במחלוקות מהותיות מול היזם? על תשובתכם אודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תחום אחריות עו"ד תמ"א
      עו"ד אילן הלוי | 22/03/2017 08:05

      שלום לכם

      תפקידו העיקרי של עורך הדין הוא הכנת החוזה מול עו"ד היזם ותוך שיתוף והסבר לכל לקוחותיו - בעלי הדירות. אני נוהג להעביר את ההסכם לפני חתימתו לכל הבעלים וכן לעיתים לערוך קריאה מודרכת או להעביר תמצית של עיקרי ההסכם לבכל הבעלים. זאת משום שההסכם ארוך ולא פשוט לקריאה למי שלא עוסק בכך.

      לגבי המפרט - אחריות על מפרט דל היא גם ואולי בעיקר על הבעלים. עורך דין אמון על הצד המשפטי. פער בין מה שהובטח ובין מה שכתוב בהסכם ניתן לגילוי גם על ידי הבעלים ובעיקר נציגות הבעלים שאמורה ללות את התהליך.

      תפקידו של עורך הדין אינו מסתיים בחתימה. בדר"כ אינו כולל טיפול בתביעות מול יזם אבל בהחלט אם מדובר בטיפול נקודתי וקצר מול היזם גם לאחר חתיימת ההסכם זה אמור להיות בטיפולו.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק