|
| שלום,
בבניין שלנו מתכוונים לבצע תמ"א 38 (2). לאחד מבעלי הדירות יש 2 דירות בבניין. אנחנו אמורים לקבל לפי החוק תמורות שיוויוניות מהיזם. לפי מה ששמעתי , למי שיש יותר מדירה אחת בבניין - אין פטור ממס שבח והוא אמור היה לשלם בעצמו את מס השבח.
היזם כתב בחוזה כי הוא ישלם את מס השבח עבור בעלי הדירות, אבל למעשה הדבר רלבנטי רק לבעל שתי הדירות - כי ממילא יש פטור לכל השאר (אנחנו מקבלים דירות באותו גודל כמו הקיימות).
האם אין כאן הפרה של עקרון השיוויון בין הדיירים? מדוע שהיזם ישלם חצי מליון שקל עבור הוצאות המס של אחד הדיירים ? תשלום זה למעשה יורד מהרווח של הפרוייקט וצריך היה להתחלק בין כל הדיירים.
תודה,
אריאלה
|