אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב חלקי הרכוש המשותף

  • חישוב /רישום החלק של הרכוש המשותף בתקנון המוסכם
    לוי | 18/03/2017 20:48

    שלום רב .
    בתקנון המוסכם רשום לכל דירה חלקה ברכוש המשותף לדוגמא 
    11/782 חלקים , דירה אחרת 13/782.
    מהיכן לקוח המספר 782 .
    האם הוא
    1. שטח הרצפה במ"ר של כלל רצפות הדירות בבניין  ?
    או 
    2. שטח של חדרי המדרגות, הגג, החניון , חדר האשפה , לובי כניסה, לובי חניה ....  ?.

    האם אפשר או ניתן היה לרשום בתקנון המוסכם את החלק ברכוש המשותף באחוזים שזה הרבה יותר מובן , היינו לדירה 1 , 8% מהרכוש המשותף, דירה 2,  7% מהרכוש המשותף וכך הלאה.. עד שסה"כ הצמידויות של הרכוש המשותף מגיע ל 100%  . ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב חלקי הרכוש המשותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/03/2017 16:04

      שלום רב,

      בתקנון אמור להיות כתוב מנגנון החישוב של חלקי הרכוש המשותף. 
      על פי הקבוע בחוק החישוב נעשה כחלק היחסי של שטח הדירה לשטח כלל הדירות, וככל הנראה במקרה שלכם (אם שיטת החישוב איננה אחרת) שטח כלל הדירות הוא 782 מ"ר.
      חישוב באחוזים יהיה פחות מדוייק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • המשך ברור שאלה
        לוי | 19/03/2017 23:08

        האם ניתן לרשום בתקנון רישום אחר המוסכם בין כל בעלי הדירות של החלק של כל דירה ברכוש המשותף - שיהיה באחוזים .

        כך שאין צורך לציין את השטח של כלל הדירות מציינים רק כמה אחוזים יש לכל דירה ברכוש המשותף בצורה מוסכמת וחתומה של כל בעלי הדירות. 

        האם המפקח על הרישום יתיר רישום של החלק של כל דירה ברכוש המשותף - באחוזים ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 18:33 gghgghdfh dhfdghdfbnfg
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק