אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שוכר המתגורר בנכס שנמכר

  • דייר לא חוקי
    דור חסון | 16/03/2017 19:10

    שלום.
    בשעה טובה קניתי בית להשקעה.
    בבית להשקעה יש 6 דירות. הבית עצמו כמו בנין הוא בעל 3 קומות כאשר בכל קומה יש שתי דירות לכל דירה יש כניסה ניפרדת.
    כאשר קיבלנו את הבית - מספר דירות היו כבר מאוכלסות.
    אחד מהדירות המאוכלסות איננו רוצה לחתום חוזה ולהעביר צ'קים או המחאה כלשהי. 
    כאשר פנינו אליו לגבי תשלום חודשי הוא סירב ואמר שחודש הבא הוא ישלם אחורה (הכוונה למשל- שבחודש מרץ ישלם על פברואר) ולא הסכמנו לזה, אין לנו כל המחאה או חוזה איתו והוא לא מעונין לחתום.
    לכן הפסקנו לספק לו חשמל ומים.
    הבחור התלונן למשטרה והמשטרה חייבה אותנו לספק לו מים חשמל.
    הבחור התחייב בפני השוטר שישלם לנו באפריל על מרץ
    לנו אין בעיה שהוא ישלם באפריל על מרץ אך הדרישה שלנו היא שיהיה חוזה או המחאות צ'קים.
     
    מה ניתן לעשות ?
    האם אפשר להוציא אותו מהדירה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שוכר המתגורר בנכס שנמכר
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/03/2017 15:12

      שלום דור,

      עניין העברת החזקה בדירות ועל מי האחריות לפנותן היה אמור להיות מוסדר בחוזה המכר לפיו רכשתם את הבניין.

      ככל שהדייר מתגורר בנכס על פי הסכם שכירות שנחתם עמו, עצם המכירה לא תפגע בזכויותיו (ואף לא בחובותיו) על פי ההסכם. 

      יש להניח, כי ההסכם מצוי בידי המוכר ועליכם לפעול להעברת זכויות המוכר כמשכיר והבטוחות המצויות בידיו אליכם.
      ככל שמדובר בשוכר המפר את הסכם השכירות או בפולש, תוכלו להגיש כנגדו תביעת פינוי.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק