|
| משה שלום,
יש לבחון את הסכם המכר ואת הניסוח המדויק לגבי נושא חובות קיימים על הנכס.
מכיוון שלא מדובר בחוב שהיה קיים בזמן חתימת החוזה, אלא בחוב שהתגבש לאחר מכן, יש לבחון כיצד נוסח העניין בחוזה.
אציין כי הניסוח המקובל בדרך כלל בחוזי מכר הוא כי המוכר מצהיר כי לא ידוע לו על חובות או תביעות הרובצות על הנכס.
במקרה בו יש ליקוי כלשהו בדירה שהמוכר ידע ולא הצהיר עליו, הרי שקיימת עילת תביעה על כך.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|