אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 424

איזה מרפסת תכלל בשטח עיקרי

מרפסת שמש ומרפסת שרות ? למי מהן יש ערך קנייני יותר

ארז

12/03/2017 03:35

איזו מרפסת תיכלל בשטח עיקרי " מרפסת שמש או מרפסת שרות ?.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איזה מרפסת תכלל בשטח עיקרי

עו"ד אילן הלוי

12/03/2017 12:52

ארז שלום!

לא יודע אם אתה מכוון לשטחים בדירות ישנות או עתידות להבנות. מרפסת שירות בדירה קיימת היא חלק משטח הדירה לכל דבר וענין. מרפסת שמש ישנה היא חיצונית ושווה עד מחצית (או פחות) משווה מ"ר בנוי. בדירות ישנות שיהן נבנו (בדר"כ) כשטחי שירות.

היום בתל אביב לדוגמא אין עוד הבחנה בין שטחי שירות לשטח עיקרי. זכויות הבניה הן נפחיות. לכן אין משמעות למרפסות השירות שהזכרת. לגבי מרפסת שמש- הן בדר"כ בתוספת לנפח הבניה המותר.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...

פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...

כניסה לפורומים המשפטיים