אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
419
הרוב הנדרש לתמ"א 38/2 בבנין מורכב
הסכמה לתמ״א 38/2 בבניין מורכב
רוית ניר
|
09/03/2017 13:38
מה הרוב הנדרש לתמ״א 38/2 בבניין בעל 2 כניסות נפרדות?באחת 3 דיירים ובשניה 4? היזם מעוניין להכפיל את מס׳ הדירות.האם יש הגבלה על כמות הדירות הנוספות?
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הרוב הנדרש לתמ"א 38/2 בבנין מורכב
עו"ד אילן הלוי
|
12/03/2017 12:38
שלום רוית!
במידה ומדובר על בנית משותף אחד עם מספר כניסות / אגפים יש לנו כמה אפשרויות לבחינת הרוב הדרוש:
1. אם מדובר בפרויקט שיכלול את שני האגפים - צריך רוב של 80% * 7 בעלי דירות = 5.6 כלומר הסכמת 6 בעלי דירות המחזיקים ביחד לפחות ב- 80% מהחלקים ברכוש המשותף.
2. אם רק חלק אחד מעונין בפרויקט וחלק השני לא מעונין - יש אפשרות לפי סעיף 11 לחוק החיזוק ובתנאים הקבועים בו לראות בכל חלק כבנין נפרד לענין ספירת הרוב הדרוש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הגבלה על כמות הדירות הנוספות
עו"ד אילן הלוי
|
12/03/2017 12:40
לא השלמתי קודם את התשובה לשאלתך השניה-
כמות הדירות הנוספות נקבעת בהתאם ללתוכניות החלות. נניח שמדובר על תוספת של 2.5 קומות. ממה שתארת נראה כאילו יש 3 דירות בקומה (בשתי הכניסות) כך שניתן יהיה להוסיף כ- 7-8 דירות. אבל כדי לישם את התשובה יש לבדוק את הוראות התוכניות החלות ולדעת כמה קומות בדיוק אפשר להוסיף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים