אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
הפורום סגור למשתמשים רשומים בלבד להרשמה לחץ כאן
« פורום אגודות שיתופיות ייעוץ אישי
צפיות: 736

סיימנו את בניית הבית השני בנחלה. האם נוכל לפצל את הבית הראשון? מה העלויות? מה משך התהליך?

  • פיצול הבית הראשון בנחלה במשק
    מילי | 09/03/2017 08:39

    1. לאחר בניית הבית השני בנחלה, האם נוכל לפרצל את הבית הראשון ?
    2. אילו עלויות צריך לקחת בחשבון ?
    3. תוך כמה בערך זמן ניתן לבצע את ההליך ? (המשק מסודר ללא שום חריגות/משכנתאות)
    4. האם צריך/ כדאי ליווי עו"ד- האם יחסוך עליות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סיימנו את בניית הבית השני בנחלה. האם נוכל לפצל את הבית הראשון? מה העלויות? מה משך התהליך?
      עו"ד יעל פרי | 09/03/2017 08:42

      מילי שלום
      באופן עקרוני ניתן לפצל מגרש מנחלה.

      להלן מספר תנאים בסיסים לפיצול מגרש מנחלה:
      יש לבחון את תמ"א 35 החלה במושב כתנאי לפיצול.
      יש להסיר חריגות בניה ו/או שימוש חורג.
      יש לרשום את חלקה א בטאבו.

      עלויות פיצול מגרש מנחלה הינם כדלקמן:
      תשלום בשיעור של 3.75% + מע"מ מערכו של היקף הבניה הבסיסי למגורים בחלקת המגורים בנחלה (חלקה א-375 מ"ר) ללא הנחות אזור.
      תוספת בשיעור 29.25% + מע"מ מערכה של הקרקע למגורים של המגרש המפוצל.
      מדובר בתשלום אשר לא תהינה עליו הנחות אזור.

      למגרש המפוצל יש להצמיד 160 מ"ר זכויות בניה
      התהליך לוקח זמן (מספר שנים) וכיום למעשה עדין אין הוראות של רמ"י כיצד ניתן ליישם את נושא הפיצול (הנוסח בהגהה סופית)

      כדי ורצוי לווי של עורך דין שכן מדובר בהליך משפטי מורכב

      בברכה,

      יעל פרי, עו"ד
      מנהלת פורום אגודות שיתופיות

      מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
      טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק