|
| שלום רויטל,
התקנון המצוי מגלם את הוראות החוק בנוגע לשיעור הנשיאה בהוצאות הבית המשותף. החישוב נערך בהתאם ליחס שטח רצפת הדירה לשטחי כלל הדירות בבניין.
ניתן לשנות יחס זה גם בהחלטה של בעלי הדירות ובלבד שכל מי שנפגע מהחלטה כזו (למשל מי ששטח דירתו קטן יותר אך נדרש לשלם יותר מכפי חלקו במקרה של תשלום אחיד) יתן לכך הסכמה.
אם חוזה הניהול כולל גם שינוי של יחס התשלומים (למשל קביעה שכל הדיירים ישלמו תשלום זהה) וכל הדיירים חתמו ההסכם מחייב אותם. אם הם מסרבים לחתום - לא תוכלו לאלץ אותם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|