|
| יוסף שלום,
תביעה על ירידת ערך יכולה להתבצע במספר תרחישים.
החוק מאפשר למי שנפגע עקב תכנית מתאר שגרמה לירידת ערך המקרקעין שלו יוכל לתבוע ע"פ ס' 197 לחוק התכנון והבניה וזאת בתוך 3 שנים מיום איושר התכנית.
כאשר השכן קיבל היתר בניה או הקלה ע"י הועדה המקומית לא קיימת טענה משפטית טובה אא"כ תוכל להוכיח כי ההיתר ניתן שלא כדין ו/או לא ניתנה לך הזדמנות להתנגד לבקשה.
במצב בו השכן כלל לא קיבל היתרים או ביצע בנייה החורגת מההיתר הקיים והבנייה הושלמה, תהיה לך עילת תביעה טובה בבית המשפט.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|