אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הפרת חוזה

  • הפרת חוזה תמ"א 38/2
    שרה | 08/02/2017 15:45

    בבנין של הורי עשו חוזה תמ"א 38(2) והבטיחו לנו תמורה. אחרי ש 80% מהדיירים חתמו העו"ד עשה שינויים שמפחיתים בשטח התמורה, באופן שמקטין את שטח הדירה. הוא הבטיח לדיירים ששטח הדירה הקיים לא יקטן ואז קיבל הסכמת הדיירים, אבל אני דרשתי הוספת סעיף לחוזה "שטח הדירה לא יקטן ממידות מודד מוסמך שימדוד מטעם הדיירים", לזה הוא סירב ויש לי חשש משמעותי שאקבל דירה קטנה יותר ולא נוחה דבר שהורי לא מסכימים לו.
    כיצד עלי לפעול? מצד אחד יש הפרת חוזה אבל 80% מהדיירים מסכימים להפרה, מצד שני אני לא מעוניינת ששטח הדירה יקטן. מה עלי לעשות? הם נמצאים בשלב לקראת בקשת היתר מהעיריה. אודה לתשובתך.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הפרת חוזה
      עו"ד אילן הלוי | 14/02/2017 23:41

      לא בטוח שהבנתי את כל העובדות. חתמתם על הסכם מתא 38 בו הובטחו לכם תמורות מסוימות ובפועל במסגרת הבקשה להיתר נותנים לכם פחות מהמובטח.
      יתר הבעלים מסכימים לכך.

      אם אכן מדובר בהפרה של ההסכם מצידו את רשאית להודיע על ביטול חתמיתך מחמת הפרתו. אבל אם עדין יש רוב של 80אחוז התומכים בכך אני לא רואה מה זה עוזר. בכלל אני מציע להבין ממה נובע השינוי. יכול להיות שזה המקסימום שניתן לקבל בכל מקרה.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הפרת חוזה תמ"א 38/2
        שרה | 15/02/2017 00:21

        תודה על תשובתך.

        הדיירים שחתמו לא מסכימים להקטנת הדירה ולכן ביקשתי להוסיף את הסעיף, משום שלא ניתן מפרט ותשריטים לפני הגשה לעירייה, רק אמרו שהם לא מחוייבים להבטחות הקודמות ותהיה הפחתה במידת החדרים, כנראה ביטול שירותים אחד (הבטיחו שירותים כפולים).

        אני יודעת ש80% מספיקים להם לגשת לבקשת היתר ואני מתכוונת להגיש התנגדות כי אני לא רוצה ששטח דירתי יוקטן (גם ככה היא קטנה) וכך גם ערכה למרות התמ"א.

        מתי אני מגישה התנגדות? האם אני יכולה להגיש אותה מיד עם הגשת המסמכים לבקשת היתר? האם יש פרסום הגשת המסמכים? האם המפקחת מזמינה אותי לשיחה? באיזה פורום למעמד מושמעת ההתנגדות.

        תודה!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק