אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
606
מבנה חד קומתי
תמא מבנה חד קומתי
נועם
|
11/01/2017 11:26
שלום רב,
שאלתי נוגעת למימוש תמ"א 38 למבנה חד-קומתי ישן קטן (100 מ"ר) במגרש גדול (דונם).
סעיף 12 לתמ"א 38 (2005) הגביל את תוספות הבניה לצורך חיזוק המבנה למבנים בני 2 קומות ומעלה / 400 מ"ר בנוי לפחות.
האם לאור השינויים בתמ"א לאורך השנים ניתנות היום זכויות בניה מתוקף תמ"א 38 גם למבנים חד קומתיים, ואם כן, האם ניתן במסלול של שיפוץ המבנה או רק הריסה ובניה מחדש?
תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מבנה חד קומתי
עו"ד אילן הלוי
|
14/01/2017 20:57
נועם שלום
מה שכתבת הוא הגרסה הראשונה של תמ"א 38. ההגדרות תוקנו בהמשך באופן שהתמ"א חלה גם במקרה בו זכויות הבניה בחלקה מאפשרו לבנות מעל 2 קומות/400 מ"ר (להבדיל מבנוי בפועל).
בתיקון 3א לתמ"א 38 שהתקבל עכשיו נקבע כי בתים כאלו יזכו לתוספת של 1.5 קומות בלבד.
יחד עם זאת הנושא של בית חד קומתי "זכה" להתיחסות פרטנית בתוכניות שנערכו בערים שונות. לכן מעבר למה שכתבתי ועל מנת לתת תשובה מלאה, יש לבדוק האם בעיר בו מצוי המבנה נקבעו הוראות שונות לגבי בנין חד קומתי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים