|
| שלום יפתח,
מדובר בעסקת הנערכת ככל עסקת מקרקעין רגילה, אף שבדרך כלל לא נערך חוזה אלא מסתפקים בתצהירי מתנה. יש לדווח על העסקה לרשות המסים ולאחר מכן לרשום את העברת הזכויות. שכר טרחת עוה"ד, בהעדר מורכבות מיוחדת, הוא כמקובל בעסקה רגילה.
לאחר קבלת המתנה, אם מבקשים למכור את הדירה בפטור (אם הדבר יהיה אפשרי בעתיד או אם לא תהיה לכם דירה נוספת) יש להמתין את תקופת הצינון הקבועה בחוק.
חישוב מס השבח נעשה כלכל דירה אחרת, אלא שיום הרכישה מתוארך אחורה עד ליום בו נרכשה הדירה לראשונה (בהנחה שפעמיים ניתנה מתנה - ראשית אתם לבן וכעת הבן לכם).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|