שלום רב,
אין לך עילה משפטית למנוע מכירת דירה של שכן שנתבע על ידך. יתרה מזאת, אף אם הייתה לך עילה היית צריכה להפקיד ערבות כבטוחה כספית להבטיח את כל נזקי השכן במקרה של עיכוב במכירת הדירה אם צו המניעה יפקע.
החשש שלך ממכירת הדירה על ידי השכן אינו שונה מהחשש שהיה לך אם יינתן פסק דין והשכן לא יבצעו. אם תינתן הוראה על ידי המפקחת על בעל הדירה קיימת חובה לבצע את הצו גם אם מכר את הדירה, אלא אם כן העביר את חבותו זו לקונה ו.
יחד עם זאת, ממליץ לך לבדוק עם עורך דינך האם ניתן לרשום הערה במרשם המקרקעין לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין כלומר - שזו הערה שנרשמת על עצם ניהולו של ההליך המשפטי. בכך הקונה של המוכר יוכל לראות שקיים הליך משפטי ולהיות ערוך לכך.
בברכה,
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
|