אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בהמשך לשאלה: במידה ויש צורך לשלם את היטל ההשבחה

  • פטור מהיטל השבחה
    אלירן | 23/10/2014 20:23

    שלום,
    אני בהליכים של הוצאת היתר בניה למרפסת צפה. שטח הדירה שלי עומד על 95 מ"ר. שטח המרפסת שאבנה בבוא העת יהיה 12 מ"ר.
    להבנתי ניתן פטור מתשלום היטל השבחה כל עוד שטח המקרקעין בתוספת שטחה של המרפסת קטן מ-14 מ"ר. במקרה שלי מדובר במצב זה.
    האם הפטור ניתן אוטומטית או שיש צורך להגיש בקשה לפטור?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בהמשך לשאלה: במידה ויש צורך לשלם את היטל ההשבחה
      אלירן | 23/10/2014 20:26

      האם משולם מיידית או רק בעת מכירת הנכס?

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • פטור מהיטל השבחה על תוספת בניה לדירה
      עו"ד יהודה וישניצקי | 25/10/2014 22:04

      אלירן שלום
      אני עונה על שתי שאלותיך המאוחד - היטל השבחה נדרש בעת ״מימוש זכויות״. מימוש זכויות יכול להיחשב בין השאר בקשה להיתר בניה או מכירה
      אם מדובר בדירה המשמשת למגוריך לפי סעיף 19 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה תהיה פטור מתשלום היטל בעת ביצוע הבניה אם שטחה הכולל של הדירה אינו עולה על 160 מ״ר (כולל מחסן עד 20 מ״ר). בנוסף ובמצטבר, אם תחזיק בדירה 4 שנים נוספים מגמר הבניה אזי גם בעת העברת זכויות עתידית לא תידרש בתשלום היטל השבחה
      בברכה
      עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מנסה להבין
        אלירן | 26/10/2014 19:53

        לפי דבריך, אני פטור מתשלום היטל השבחה כיוון ששטח דירתי לפי נסח טאבו עומד על פחות מ-90 מ"ר, אני מניח שהמחסן בגודל 10 מ"ר פלוס מינוס, שטח התוספת הינו 12 מ"ר- בסך הכל "כ מתחת ל-160 מ"ר(כל זאת בהנחה שאחזיק בדירה לפחות 4 שנים). האם יש צורך להגיש בקשה לפטור או שהפטור ניתן אוטומטית?

        בהנחה שלא היה ניתן לקבל פטור, מי קובע מתי ישולם ההיטל? בזמן קבלת היתר הבניה או בזמן מכירה עתידית?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק