אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
234
האם ניתן להצמיד חניה לדירה בבנין שכן
ייעוץ לגבי קניית דירה על הנייר
אריק בן צבי
|
23/10/2014 17:20
שלום רב.
אני רוצה לקנות דירה על הנייר בפרוייקט עמותה (קבוצת רכישה) שזכתה במכרז של המינהל שמורכב מ 4 מגרשים צמודים.
רציתי לדעת האם יש בעיה בכך שאקבל דירה במגרש X וחניה במגרש Y באותו הפרוייקט, מבחינת הרישום בטאבו.
תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
האם ניתן להצמיד חניה לדירה בבנין שכן
עו"ד יהודה וישניצקי
|
25/10/2014 20:49
אריק שלום אם מדובר ב 4 מגרשים שכל אחד מהם מהווה חלקה רישומית נפרדת בלשכת רישום המקרקעין -לא ניתן יהיה להצמיד את החניה לדירה שלך באופן שתוקנה לך בעלות או חכירה לדורות גם בחניה. לעומת זאת, ניתן יהיה תיאורטית לרשום זיקת הנאה לטובתך ביחס לחניה הנמצאת בחלקה אחרת על פי הסכמת בעלי הזכויות בחלקה הגובלת. יש לעגן רישום כאמור בתקנון החלקה הגובלת. כמו כן לפני שאתה מתקשר בעסקה כזו דאג לקבל גם את הסכמתו העקרונית של מינהל מקרקעי ישראל לרישום זיקת המאה כאמור לסיכום - אולי אפשרי אך הזכויות בחניה תהיינה זכויות נחותות של זיקת הנאה ולא בעלות הערה: אם המגרשים שתיארת מהווים חלקה רישומים אחת (והבנתי שלא כך הדבר - מדובר בבית הראוי להירשם כבית משותף מורכב עם מספר אגפים ולא מתעורר כל קושי ברישום החניה בברכה עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה, אם אשלח לך מסמכים תוכל לתת תשובה ברורה יותר?
אריק
|
26/10/2014 00:02
בכל אופן, תודה על המענה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים