אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

קניית דירה בבניין ללא היתר

  • קניית דירה בבניין ללא היתר
    גיל | 22/09/2014 23:20

    שלום, אני לפני קניית דירה בבניין שנבנה בשנת 1970. הדירה רשומה בטאבו, כך כל הדירות בבניין (9 במספר) לרבות רישום בית משותף ותיקון רישום בית משותף, אולם לא מוצאים את ההיתר - לא ברור אם היה או לא, אולי אבד או נלקח מהתיק. השאלה: מה המשמעות שלי במקרה כזה שאין לדירה (ולבניין) היתר מהועדה המקומית? תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • קניית דירה בבניין ללא היתר
      עו"ד ענת קציר | 23/09/2014 10:12

      גיל שלום,

      ככל שהבניין נבנה ללא היתר בניה, המשמעות היא שמדובר בעבירת בנייה מצד הקבלן ויש בכך סיכון.
      כמו כן, ייתכן שבבוא המוכר לקבל אישור עירייה להעברת הזכויות בטאבו לאחר המכר ולצורך רישום הדירה על שמך הוא יתקל בבעיה.
      בד"כ דירות שנבנו ללא היתר מתומחרות גם בהתאם.

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • יש שתי אפשרויות:
      א | 23/09/2014 11:21

      אם לא ברור אם היה היתר - חזקה שהיה היתר והבניין נבנה כחוק.

      אם ברור שלא היה היתר (ואת זה אפשר ללמוד גם ממסמכים נוספים שאינם בהכרח היתר הבניה. למשל: הליכים משפטיים בגין בנייה ללא היתר, משלוח התראות, וכד') - אז יתכן ויהיה צורך להכשיר את הבניה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק