אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם עלי לשלם דמי שכירות כאשר בעל הבית משפץ?

  • פינוי דירה שכורה בעקבות שיפוץ
    איילה | 01/09/2014 15:36

    בעקבות נזילה לקומה שתחת הדירה שאנו שוכרים רוצה בעל הדירה לשפץ את המקלחת+שירותים+מטבח. טוען שהשיפוץ יארך כחודש ימים והציע 'פיצוי' בסך 1,000 ש"ח על חשבון אי הנוחות הזמנית. האם עלי להוכיח שאין יכולת לגור בדירה באופן מוחלט (אין מים בכלל למשך ימים למשל) או שמספיק להוכיח חוסר נוחות (למשל, אם למשך כמה ימים המים הזורמים היחידים הם בחדר האמבטיה וכל הקירות שבורים) על מנת שאוכל לדרוש ממנו פיצוי עבור חודש מלא?

    אנחנו מגדלים בדירה 2 חתולים ומאחר ששיפוץ פירושו שדלת הדירה תיפתח בכל שנייה על ידי פועלים הרי שניאלץ לסגור את החתולים בחדר השינה כולל אוכל ושירותים למשך שעות בכל יום, ברור לי שאם היה מדובר בתינוקות לא היה לאף אחד ספק שאין מצב שהם נשארים איתנו בדירה שעוברת שיפוצים, האם עדיין תתקבל הטענה שלנו שלא ראוי לצפות מאיתנו שנישאר בדירה בזמן השיפוצים בהתחשב בסבל שהחתולים ייאלצו לעבור?

    בחוזה השכירות אגב, אין שום סעיף שמדבר על מצב של שיפוץ ופיצויים במקרה כזה. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם עלי לשלם דמי שכירות כאשר בעל הבית משפץ?
      עו"ד ענת קציר | 01/09/2014 17:06

      איילה שלום,

      על פי חוק השכירות והשאילה, במקרה שנמנע שימוש בדירה בשל נסיבות התלויה במושכר (בדירה), השוכר יהיה פטור מתשלום דמי שכירות בגין אותה תקופה.
      יש לבדוק האם הסכום של 1000 ש"ח המוצע על ידי בעל הדירה, מהווה את הפיצוי המתאים עבור תקופה זו במקרה שלך.

      לגבי החתולים- אין התייחסות מפורשת בחוק לבעלי חיים.
      לטעמי, כל עוד קיים פתרון הגיוני כלשהו למגורי החתולים, השיפוץ לא יהווה טענה למניעה למגורים סבירים.

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק