אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מקדמה על חשבון עסקה

  • האם אנחנו צריכים להחזיר "דמי רצינות"?
    אורי | 18/09/2008 16:55

    אנחנו מנסים למכור דירה. פרסמנו מודעה ואנשים באו לראות. למחורת התקשרו ממשרד תיווך ואמרו שלקוחה שלהם מעוניינת בדירה. כשהגענו למשרד החתימו אותנו על טופס הזמנת שירות ורק לאחר מכן התברר שהדירה נועדה לאחות של המתווך, והיא בעצם לא משלמת. התיווך ניסה לשכנע אותנו לחתום על זכרון דברים ואנחנו סירבנו. הם בכל זאת רצו לדעת שאנחנו רציניים ולא ננסה לסגור במקביל עם עוד אנשים, ולכן שכנעו אותנו לקבל 1000 ש"ח במזומן, וחתמנו על פתק שהכסף התקבל "כמקדמה לקניית דירה ..." הם היו ממש לוחצים התקשרו אלף פעם לוודא שהעברנו פרטים לעו"ד ושהסרנו את כל הפירסומים (לחץ מאוד לא מתון). העו"ד שלנו העביר לעו"ד שלהם את טיוטת החוזה תוך יומיים. אנחנו דאגנו לכל המסמכים, ואז הייתה דממה מצידם למשך שבוע שלאחוריה הקונה הודיע שהיא לא מעוניינת לקנות ורוצה את הכסף שלה חזרה. אנחנו טענו שנגרם לנו נזק והעו"ד שלנו ביצע את העבודה, ולכן אנחנו לא מחזירים את הכסף. מאז אנחנו מקבלים טלפונים לוחצים מהתיווך עם איומים ועם טיעון מרכזי שבפתק נכתב שהכסף שולם על חשבון קניית דירה ואין קניה אז אנחנו מחזיקים בכסף באופן לא חוקי. האם זה נכון שאנחנו אמורים להחזיר את הכסף?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מקדמה על חשבון עסקה
      עו"ד שרון עזרא | 18/09/2008 17:23

      אורי שלום התשובה לשאלה נעוצה במהות המסמך עליו חתמתם ומדוע ההסכם לא נחתם. משאלתך עולה כי ההסכם לא נחתם מאחר והקונה התחרטה, ולא מחמת העובדה כי לא היתה הסכמה על תנאי החוזה. עוה"ד עשה עבודתו, וייתכן אף שיבקש שכר בגין כך. משכך, לכאורה הנכם זכאים לפיצוי. גובהו תלויה בשאלה מה הנזק שנגרם לכם כתוצאה מכך, והאם,למשל, אכן דורש עוה"ד פיצוי על עבודתו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה על התגובה המהירה. והבהרה קטנה
        אורי | 18/09/2008 17:43

        ציינת שהתשובה לשאלה נעוצה במהות המסמך עליו חתמנו. ה"מסמך" הינו פתק (חלק מדף לבן) עליו נכתב "אני ---- ת.ז. --- קיבלתי 1000 ש"ח על חשבון מכירת הדירה. חתימה העו"ד אכן דורש פיצוי, אך קבענו שבגלל שאנחנו ממשיכים לחפש קונה, ונמשיך לעבוד איתו אז התשלום יהיה ביחד. שוב תודה על התשובה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 21:27 drfgdrg grgrg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק